Es liegt im Interesse des Bauherren wie auch der Bauverwaltung vollständige und rechtskonforme Bauantragsunterlagen zur Entscheidung vorzulegen. Andernfalls drohen Verzögerungen und Rechtsstreitigkeiten, die die Bauverwaltung bei hohem Arbeitsaufkommen und vielfach dünner Personaldecke unnötig belasten und den Bauherren bei der Realisierung behindern. Die Probleme auf formeller und materieller Ebene sind vielschichtig; allein die formelle Illegalität genügt, eine Baueinstellung zu rechtfertigen.

Das Seminar  beleuchtet im Spiegel der aktuellen Rechtsprechungen die gängigen, aber auch besondere Problemlagen; der Referent diskutiert mit den Teilnehmern an Praxisfällen Strategien und Lösungsmöglichkeiten zur zügigen Baurechtsschaffung.

Themen
1. Rechtliche Grundlagen
* Vorhabenbegriff, Baugenehmigungsfreiheit, vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren, ordentliches Baugenehmigungsverfahren, frühzeitige Baugenehmigung
2. Bauvoranfrage vs. Baugenehmigung
3. Baugenehmigungserfordernis beim Bauen im Bestand
4. Denkmalrechtliche Genehmigung vs. Baugenehmigung
5. Sonderfall: Abrissverfügung
6. Formelle Voraussetzungen: Bauvorlagen, Vollständigkeit, Berechtigungen und Fristen
7. Materielle Voraussetzungen: Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit insbesondere Gebietstypik und Trading Down-Effekt, Stellplatznachweis, Entsorgungsflächen, Brandschutz, Energie, Barrierefreiheit, Abstandsflächen etc.
8. Nachbarbelange und -beteiligung und sonstige Konfliktbewältigung
9. Baulasten, Grunddienstbarkeiten und Nachbarschaftsvereinbarungen
10. Auflagen und Bedingungen
11. Ausnahmen und Befreiungen
12. Bauaufsichtliche Durchsetzung
13. Rechtsschutz des Bauherren
14. Rechtsschutz der Nachbarschaft
15. Strategische Erwägungen
16. Ausblick: Digitale Bauverwaltung und Planerpflichten

Referent: Dr. Till Kemper – RA und FA für Bau- und Architektenrecht, FA für Verwaltungsrecht, FA für Vergaberecht

Preise:
BDB-Mitglieder: 90,00 EUR
Mitarbeiter BDB-Büro: 135,00 EUR
Gäste: 180,00 EUR

Bei der AKNW und IKBau NRW mit je 4 UE als Fortbildung beantragt.

Das Web-Seminar wird mit der digitalen Plattform go-to-meeting durchgeführt. Die Seminarunterlagen der Referenten werden vor der Veranstaltung digital an die Seminarteilnehmenden verteilt.

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