Das Statistische Bundesamt meldet für das Jahr 2025 einen Anstieg der Baugenehmigungen: Insgesamt wurden in Deutschland 238.500 Wohnungen genehmigt – ein Plus von 10,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Besonders Mehrfamilienhäuser legten wieder zu, auch Einfamilienhäuser wurden häufiger genehmigt.
Martin Wittjen, Hauptgeschäftsführer des BDB Bundesverbandes, bewertet die Entwicklung grundsätzlich positiv – mahnt aber zur realistischen Einordnung:
„Die steigenden Genehmigungszahlen sind ein ermutigendes Signal nach drei Krisenjahren – aber sie lösen das Problem nicht. Entscheidend ist jetzt, dass aus Genehmigungen auch Fertigstellungen werden: mit weniger Bürokratie, schnellerer Planung, klarer Priorisierung von Standards und einer Förderung, die bezahlbaren Wohnraum wirklich möglich macht.“
Denn Genehmigungen allein schaffen noch keine Wohnungen – und schon gar keinen bezahlbaren Wohnraum. Damit aus der Trendwende ein nachhaltiger Aufschwung wird, braucht es aus Sicht des BDB vor allem konsequente Vereinfachungen und verlässliche Rahmenbedingungen.
Außerdem wird aus den Erhebungen des Statistischen Bundesamtes klar: Betrachtet man die Entwicklung der Baugenehmigungen über einen längeren Zeitraum, fällt das Urteil noch ernüchternder aus. Denn das aktuelle Niveau der Baugenehmigungen entspricht in etwa dem des Frühjahrs 2012, als sich langsam eine Verbesserung der damaligen Krise abzeichnete. Vom Erreichen der letzten Genehmigungs-Höchstwerte aus der Zeit vor dem Krieg in der Ukraine kann heute noch keine Rede sein – auch wenn der Trend positiv ist.
Der BDB fordert daher unter anderem:
eine stärkere finanzielle Unterstützung für bezahlbaren Wohnraum
schnellere, moderierte Beteiligungsverfahren nach dem „Hamburg-Standard“
weniger Bürokratie und eine rechtssichere Reduzierung nicht sicherheitsrelevanter Normen
einen klaren Fokus auf bezahlbaren Wohnraum statt den Luxussektor
Mit seiner Potsdamer Erklärung zum Deutschen Baumeistertag 2025 hat der BDB dafür konkrete Vorschläge vorgelegt – und bietet mit dem BDB-Klimabauplan praktikable Lösungen an, um Klimaschutz und Wohnungsbau gemeinsam voranzubringen.