Steigende Mieten, Verdrängungseffekte, erschwerte Eigentumsbildung: viele Regionen Deutschlands spüren die Spannungen, die mit der Problematik einer fehlenden Verfügbarkeit von Wohnraum einhergehen. Das hat längst auch der Gesetzgeber erkannt. Seit Jahrzehnten soll der Wohnungsbau beschleunigt werden und werden ambitionierte Ausbauziele avisiert – und verlässlich verfehlt. Der Wohnraummangel wächst, das Vertrauen in politische Lösungen schwindet – fehlender Wohnraum ist sozialer Sprengstoff.

Zuletzt hat der Bundesgesetzgeber zu diesem Zweck den am 30. Oktober 2025 in Kraft getretenen sog. „Bau-Turbo“ auf den Weg gebracht. Die BauGB-Novelle 2025 schafft und erweitert Befreiungs- und Abweichungstatbestände für die Vorhabenzulassung. Auf diese Weise sollen Bauherren und Baugenehmigungsbehörden weitere Spielräume bei der Realisierung von Wohnbauvorhaben eröffnet werden.

Die neuen Regelungen bringen zugleich nicht unerhebliche Anwendungsschwierigkeiten mit sich. Ziel des Seminars ist es daher, die Potentiale und Grenzen der Regelungen der BauGB-Novelle 2025 aufzuklären. Die Vorschriften sollen dazu in ihrem dogmatischen Zusammenhang systematisch dargestellt und erläutert werden. Daneben liegt der Fokus auf erfahrungsgemäßen Schwierigkeiten bei der Anwendung der „alten“ Vorschriften – insbesondere im Zusammenhang mit der Verwirklichung von Wohnbauvorhaben.

Folgende Themengebiete sollen behandelt werden:

• Wohnen als Nutzungsart im bauplanungsrechtlichen Sinne, Mindestanforderungen an das Wohnen und Überblick über Wohnen in der Bauleitplanung
• Wohnbauvorhaben im Geltungsbereich von Bebauungsplänen; Ausnahmen und Befreiungen, insbesondere Anwendungsbereich von § 31 Abs. 3 BauGB
• Wohnbauvorhaben im unbeplanten Innenbereich; insbesondere Einfügen, faktische Baugebiete und Abweichungen nach § 34 Abs. 3a und 3b BauGB
• Begünstige Wohnbauvorhaben im Außenbereich (Exkurs)
• „Wohnbaubooster“ § 246e BauGB; Anwendungsbereich und Grenzen

Der neue bauplanungsrechtliche Rechtsrahmen soll für das Berufsfeld der Architektinnen und Architekten praxisnah gestaltet und durch Fallbeispiele veranschaulicht werden.

Referent:innen: Elisabeth Willems, Rechtanwältin & Florian Dawe, Rechtsanwalt

Die Termine können nur als ganzer Block gebucht werden!

Preise:

Einzelbuchung 64,- Euro
Junior Flatrate: 35,- Euro / Monat
BDB-Junior Flatrate: 30,- Euro / Monat
Informationen zu den Konditionen für die Junior Flat und die BDB Junior Flat erhalten Sie auf unser Webseite oder in unserer Geschäftsstelle:
0211 36 31 71, oder unter: info@bdb-nrw.de.

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