Im Rahmen des Weiterbildungsseminars zum Thema Objektüberwachung wird zunächst die Begrifflichkeit definiert, sowie der Verantwortungsbereich und die Aufgaben nach HOAI Grundleistungsbild eingegrenzt. Der weitere Aufbau des Seminars folgt dem Ablauf einer exemplarischen Baustelle vom Start der Arbeiten bis zur Übergabe an den Auftraggeber.

Ergänzend zu den theoretischen Themen werden im Anschluss Erfahrungen aus der täglichen Praxis der Objektüberwachung weitergegeben.

20.08.2025 Einführung (Themenfeld III „Planungs- und Baupraxis“)

• Differenzierung zwischen Objektüberwachung nach HOAI, LPH8 (umgangssprachlich „Bauleitung“ genannt) und Bauleitung nach LBO NRW §56 (i.d.R. besondere Leistung nach HOAI Anlage 10)
• Unterscheidung nach AG und Beauftragungsumfang (öffentlich, privat, Investor etc.) und Projektart (GU, GÜ, TU, TÜ etc.)
• Schnittstellen zu den vorherigen LPH und zu erfüllende Vorleistungen für den Start der Baustelle
• Digitale Tools I (z.B. Apps, cloudbasierte Lösungen)

 27.08.2025 Der Baustart (Themenfeld III „Planungs- und Baupraxis“)

• Baustellensicherheit und -einrichtung
• Aufstellen eines Terminplans (Balken-, Netzplan, Grob-, Feinterminplan)
• Koordination fachlich Beteiligter + Firmen
• Kick Off Termine, Baubesprechung
• Kommunikation mit den Beteiligten

Praxisexkurs

• Bauen im laufenden Betrieb am Beispiel eines Schulbaus
• Sicherheitsmaßnahmen am Beispiel einer innerstädtischen Großbaustelle

03.09.2025 Die laufende Baustelle (Themenfeld IV „Wirtschaftlichkeit des Planens & Bauens“)

• Fortschreibung des Terminplans
• Bautagebuch + Dokumentation
• Nachtragsprüfung und -abwicklung
• Kostenkontrolle
• Rechnungs- und Aufmaßprüfung
• Befugnisse + Vollmachten
• Übereinstimmung mit Genehmigung, Ausschreibung, Vertrag, aRdT

Praxisexkurs

• Schriftverkehr nach VOB/B (BGH Urteil über unerlaubte Rechtsberatung)
• Störungen im Bauablauf am Beispiel eines Wohnbau-Bauvorhabens

10.09.2025 Die Baufertigstellung (Themenfeld III „Planungs- und Baupraxis“)

• Mangelfeststellung (u.a. nach DIN 18 202)
• öffentlich rechtliche Abnahme
• Abnahme der Gewerke
• Dokumentation + Revisionsunterlagen
• Kostenfeststellung/Schlussrechnungsprüfung

Praxisexkurs

• Bedeutung der Abnahme am Beispiel verschiedener Bauvorhaben (z.B. Bau mehrere Abschnitte ohne vereinbarte Teilabnahmen, Eigentümer vs. Erwerber im Wohnbau-Investoren-Segment etc.)

Referentin: M.Sc. Birga de Graaff, Architektin AKNW BDB

Preise:

Einzelbuchung 64,- Euro

Junior Flatrate: 35,- Euro monatl.

BDB-Junior Flatrate: 30,- Euro monatl.

Informationen zu den Konditionen für die Junior Flat und die BDB Junior Flat erhalten Sie in unserer Geschäftsstelle:

0211 36 31 71, oder unter: info@bdb-nrw.de.

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